深圳地铁11号线未通先热沿线楼盘房价水涨船高

发布时间： 2016-06-17 09:39:56

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分类：本地楼市

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[摘要]一份调查报告显示，11号线楼盘的价格较非地铁物业有近两成的溢价空间，甚至如桥头、沙井站二手房均价也高达5万元/平方米。

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随着地铁11号线开通日期的临近，沿线楼盘的房价已经开始水涨船高。Q房网的一份调查报告显示，11号线楼盘的价格较非地铁物业有近两成的溢价空间，甚至如桥头、沙井站二手房均价也高达5万元/平方米。

作为国内首条时速120公里的地铁，11号线将于2016年6月底开通，该线路连接福田中心区、南山、前海、机场、福永、沙井、松岗等片区，是城市核心区与西部滨海地区的组团快线，同时兼有机场快线的功能，也是目前国内一次性建成线路最长、投资规模最大、设计时速最高的城市轨道线。

在11号线宝安站附近，这里有较多的楼盘，深圳商报记者了解到，深业新岸线和幸福海岸( 详情图库团购点评 )二期的二手房均价，现在是7万元/平方米和6.6万元/平方米，而周边区域的非地铁物业均价约6万元/平方米，溢价空间分别为17%和10%。较新的第五大道现价为7.4万平方米，溢价空间高达23%。

11号线也有不少豪宅项目，如福田站的深圳中心天元和红树湾站的中信红树湾，Q房网、58同城和赶集网数据显示其价格均在10万元/平方米。同时也出现了三条地铁线路交汇的楼盘，如福田站黄埔雅苑是2号、3号和11号线交汇，前海湾的前海时代( 参数图库最新动态价格走势 )则是1号、5号和11号线交汇，均价都超过了9万元。

当然，也不是所有的地铁沿线楼盘均上涨，横岗站的新世界广场四期和名门世家、布吉站龙威花园、东门老街汇商名苑和南塘商业广场，价格均低于周边的楼盘。

责任编辑： zhangyunxiang

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