东进战略深东部将雄起 二手房均价涨幅超20%

发布时间:2016-07-22 13:40:31

来源:

分类:本地楼市

4110次浏览


6月份,龙岗片区几大板块的二手房均价相较去年12月均出现较大的涨幅,其中坂田板块二手均价已接近“5”字头,达48884元/平方米。

7月23日龙岗线看房

受片区发展制约,东部片区在教育、医疗、文体等城市配套方面一直存在严重短板。百万人口的布吉没有一家电影院,大鹏居民看病要远赴罗湖,教育资源更是长期不足。完善公共服务无疑成为东进战略的当务之急。

根据东进战略规划,学校扩容提质、兴办高等教育、增加病床数量、提升市政设施建设水平、加大人才引进力度成为东部各区的发展重点。“十三五”期间,龙岗医疗卫生项目总投资将超过55亿元,新增病床5000张以上。规划建设深圳(龙岗)耳鼻咽喉医院迁址重建等项目,构建龙岗区中心医院引领的城市医疗服务体系。

盐田区总投资约223 .5亿元的10 3个建设项目已集中开工,这些项目多集中在学校、公园、排水、文化、公共安全、景观提升等公共服务方面。其中,对教育支持的力度犹大,新增义务教育公办学位逾7100个。

随着东部区域配套的不断完善和提升,与市区的价格差距正在被逐渐缩小。深圳中原研究中心数据显示,6月份,龙岗片区几大板块的二手房均价相较去年12月均出现较大的涨幅,其中坂田板块二手均价已接近“5”字头,达48884元/平方米,相比去年12月上涨23%。布吉与龙岗中心城板块的二手房均价分别上涨22%和21%。


主要片区

1 龙岗区:完善公共服务撑起“城熟”大龙岗

5月底,华为生产终端迁往东莞松山湖,深圳业界爆发一场关于产业溢出的激烈争论,华为所在的坂雪岗片区这些年的城市配套与公共服务一直不尽如人意这个事实也随之横陈在众人眼前。哪怕各类开发商不断蜂拥而进,地产开发如火如荼,但坂雪岗的医院、学校、相关文体设施等与深圳市区仍相差甚远。“现在除了房子商场,坂田片区就没有一个像样的文体娱乐设施,也没有一个像样的市政公园。”万科第五园的业主陈小姐在此前受访时如是说。

不仅是坂田,平湖、布吉等片区过去也频频面临文体娱乐设施匮乏的局面。去年12月,酝酿十年的布吉文体中心正式动工开建,而在此之前,住有百万人口的布吉竟无一家大型影院,图书馆、文化馆等大型文化综合体更是不见踪影。

事实上,除了文体娱乐配套之外,虽然高端教育配套正在逐步完善,但龙岗的小初教育一直存在公办学位缺口大、整体学位供需趋紧的问题。另一方面,见证了龙岗建区以来教育事业发展的龙城高中校长马锐雄指出,客观上看,龙岗在基础教育国际化方面起步较晚。据了解,由于城市化起步晚,龙岗区拥有的名优教师数量远远少于原特区内,有海外教育背景、具备国际视野的教师更是缺乏。而随着国际大学园的兴建,一大批国内外高学历、高水平的高端人才落户龙岗,其子女的教育问题正倒逼龙岗的基础教育必须加快国际化步伐。


当医疗卫生、教育文体等关乎民生的基础配套成为掣肘龙岗发展的“短板”,完善公共服务无疑是“东进”不可或缺的必经之路。“我们正积极推进重大公共文体设施及街道级文体项目建设,推动市文化馆新馆等市级大型文化场馆落户龙岗,建成龙岗‘三馆一城’并实现高标准运营。”龙岗区文体旅游局相关负责人在此前表示。

而在教育方面,“十三五”期间,龙岗计划新、改扩建义务教育阶段学校30所,总投资约17.5亿元,可新增学位40450个,同时,还将针对高端企业、海归人才的需求,规划建设3-5所国际化学校。

龙岗也将一改只有龙岗中心医院一家三甲医院的尴尬局面,平湖人民医院正在开工,“十三五”期间,龙岗医疗卫生项目总投资将超过55亿元,新增病床5000张以上。规划深圳(龙岗)耳鼻咽喉医院迁址重建等项目,构建龙岗区中心医院引领的城市医疗服务体系。

人才是本次“东进”战略中的“着力点”。根据“十三五”规划,龙岗区将扎实推动人力资源供给侧改革,优化人力资源配给机制,加大人才引进力度,借助高端平台大力引进各类高层次人才。为促进人才集聚,据了解,今年龙岗区将大力推进人才安居工程建设,计划全年开工建设保障房不少于3900套,基本建成及竣工7000套,供应6500套。

深圳中原研究中心最新提供的数据显示,在“东进”战略全面实施之后的6月,龙岗片区几大板块的二手房均价相较去年12月均出现较高的涨幅,其中坂田板块二手均价已突破“4”字头,达48884元/平方米,相比去年12月上涨23%。布吉与龙岗中心城板块的二手房均价分别上涨了22%和21%,徘徊于3.5万元/平方米左右。

推荐阅读:房产税征收时间  房产税和房地产税的区别  为什么要不动产登记 


责任编辑:chenliang

团购报名

}