固原

房产证贷款可以贷几年

2017年11月23日来源:楼盘网行业动态责任编辑:wuyanglin

对于房产证贷款可以贷几年这个问题很多朋友不清楚,所以今天小编特意为您解答下,让您在处理时可以轻松便捷!大家都知识任何贷款都是有年限规定的,这样可以减小出借方的风险,而用房产证做抵押贷款可以贷多少年要根据具体情况而定。

房产证贷款可以贷几年

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

不过根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。

如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

同时,以下类型的房产证是无法抵押的:

1.面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;

2.使用未到五年的经济适用房;

3.小产权房,为受房管认同;

4.部分已购公房等。

以上就是我们为您提供的关于房产证贷款可以贷几年的详细介绍,相信您认真看完后一定会有所帮助!

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