深圳客抢占东莞楼市临深片区如何避免“睡城”

发布时间： 2016-02-25 14:20:58

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分类：本地楼市

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[摘要]随着深圳客的大量涌入，跨市购房热潮屡次引发东莞社会各界的关注。东莞的服务配套能否跟上，临深片区是否会变成“睡城”的忧虑情绪也在上升。

2015年下半年以来，东莞房地产市场显得有些“发烧”，不少深圳购房者前来置业，推动了全年商品房成交面积与成交金额双双破千亿，数项成绩刷新了房地产历史纪录，使得东莞成为国内为数不多的千亿级地级市。

一直在市场上奉行“买买买”的深圳购房者，已经买了东莞4万套房子，深圳客所占比例也从2014年的16%增长到2015年的38%。

随着深圳客的大量涌入，跨市购房热潮屡次引发东莞社会各界的关注。东莞的服务配套能否跟上，临深片区是否会变成“睡城”的忧虑情绪也在上升。2016年两会期间，“睡城”再次成为政协委员和人大代表关注的焦点之一，代表、委员认为，应该在推进莞深一体化建设的同时，加快提升公共服务配套，如此才能将最宝贵的人才留在东莞，避免成为“睡城”的命运。

深圳客入莞引发购房热

随着珠三角一体化的推进，深莞惠融合已是大势所趋，深圳客来莞置业成了众多人的选择。尤其是“330”新政出台后，深圳楼市持续“高烧”，房价迅速飙涨，其中前海等多个热点区域房价更是涨40%。在此环境下，深圳部分新房开发商捂盘惜售，伺机涨价，连二手房市场也在波澜不断，众多业主坐地起价，甚至出现反价的现象。相较之下，东莞的房价仅是深圳的六分之一，还处于价格的洼地，自然众多深圳人带着资金来到东莞购买房子。东莞中原地产提供的统计数据显示，2015年深圳客所购房屋占全市房屋交易总额比例高达五成。按照目前临深片区楼盘销售状况来看，来自深圳的客户占了六七成。

为了抢夺深圳客这块肥沃的市场，东莞邻近深圳的各镇区楼盘加入了激烈的市场争夺战，这些镇区包括凤岗、塘厦、松山湖、黄江等。

对于这种现象，来自石排的人大代表翟耀明指出，深圳的房价动辄六七万元每平方米，很多白领在深圳奋斗了10年，却买不起房子，就这样，深圳的高房价与高生活成本对高素质人才形成了明显冲击，很多人才被迫“逃离”深圳。

相对而言，东莞的房价虽然经过去半年时间的上涨，但还是刚迈过“万元大关”，相对低洼的房价对深圳客仍有着不小的诱惑。

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责任编辑： zhangyunxiang

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