百强房企去年销售超3.2万亿净利上涨

发布时间： 2016-03-31 09:01:33

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分类：本地楼市

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[摘要]沪深两市已经有41家上市房企发布了2015年年报。具体来看，实现净利润同比增长的上市房企有22家，占比超五成。

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29日，恒大地产发布的2015年度业绩报告显示，其2015年合约销售额、合约销售面积、合约销售均价创历史同期纪录。恒大地产的表现是当前房企业绩分化的写照。中国指数研究院报告指出，2015年百强房企销售额增幅和市场份额均再创新高。而目前公布业绩的沪深上市房企中，净利润同比增长者过半。

据悉，综合实力排名前十的企业销售总额达1.42万亿，占全国商品房销售额的16.3%。在房地产市场分化日益加剧的背景下，行业集中度进一步提升，大型房企优势继续扩大，强者恒强大者愈大。南方日报记者牛思远发自香港

现象▶▷沪深41家上市房企仅7家净利超10亿

恒大年报显示，2015年恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售量价齐升。其中，合约销售额2013.4亿，同比增53.1%，完成1500亿原年度目标的134.2%，完成上调后1800亿年度目标的111.9%；合约销售面积2551.2万平，同比增40.2%；合约销售均价7892元/平方米，同比增9.2%。

2009年上市以来，恒大合约销售额从303亿增至2013.4亿，年均复合增长率37.1%；总资产已从631亿大幅增长至7570.4亿，增长超10倍，继续超越万科位居中国规模最大的房企。截至去年12月31日，恒大现金余额达1640.2亿，远超万科、中海的总和。

截至目前，沪深两市已经有41家上市房企发布了2015年年报。具体来看，实现净利润同比增长的上市房企有22家，占比超五成。

从净利润增幅来看，同比增幅超100%的共有8家，占比近两成。从净利润额来看，在已发布年报的41家公司中，只有7家公司2015年的净利润超过10亿元。净利润下降或者亏损的上市房企，其业绩变动主因均是库存难以消化的“老大难”问题。而去年净利润同比上涨的上市房企中，有四成公司利润来自非主营业务，包括股权出售、金融资产出售、退税收入及政府奖励等。

大同证券分析师张诚表示，从目前看来，去年多数上市房企的利润并未大幅减少，主要是因为这些房企都在寻求转型，将资金投资到房地产以外的其他领域。但结合国家去库存的大背景及近期市场情况来看，预计上半年二线城市成交量仍将延续较好表现，“未来政策的利好再加上上市公司投资非主营业务，房地产板块还是值得期待的。”

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责任编辑： zhangyunxiang

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