产业融合和并购是房地产行业未来的一大趋势

发布时间： 2016-04-22 10:07:33

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分类：本地楼市

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[摘要]房地产业与银行、保险、信托等金融行业的融合，通过并购和整合，可以实现房地产业的转型发展。

在昨天举行的“五邑商会杯”地产金融合作高峰论坛上，房地产和金融业的产业融合、房地产业现状和走势等成为热点。来自地产界和金融界的嘉宾认为，过去十年是房地产行业的黄金十年，未来房地产将迎来“白银时代”，房企平均净利润率会逐年下滑，在这一形势下，越来越多的房企为求发展，开始尝试跨界转型，地产和金融的融合将是大势所趋。

此次论坛由深圳市天然投资发展有限公司和五邑商会联合举办，来自绿景、皇庭、卓越等地产界的精英和华融证券等金融界的专家共同探讨地产与金融业的融合和发展。

专家认为，对房地产企业而言，企业的发展需要资本支持，而房企与金融结合后，不仅可以减轻房企本身面临的巨大资金压力，还可通过金融行业为房产企业带来高利润。同时，金融平台本身还能为房企提供融资平台，为房企减轻部分资金压力。“地产商与金融之间的跨界整合，有利于形成‘大地产’格局。”

“产业融合和并购是房地产行业未来的一大趋势。”绿景集团有关负责人说，房地产业与银行、保险、信托等金融行业的融合，通过并购和整合，可以实现房地产业的转型发展。比如房企与险企的融合中，房企可借助险资较低的融资成本和稳定的现金流，实施业务多元化、跨行业发展等战略目标。

皇庭集团的嘉宾表示，房地产和金融业密不可分，所有房地产行业都会面临融资的问题，与金融的融合有利于房地产行业的发展，未来房地产金融将更为细化，融资工具更为深化，而这些细化的方式，有可能解决未来房地产行业面临的开发问题。

卓越集团、华融证券的嘉宾则以深圳城市更新为例，强调地产和金融结合的必要性。目前，深圳正加大城市更新力度，房地产开发企业希望缩短更新周期，加快城市更新进度，这些都需要金融机构的支持。“深圳已进入存量土地开发时代，未来城市更新的空间巨大，房企与金融的融合将大有可为。”

责任编辑： zhangyunxiang

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