前三季度深圳“卖地“收入751.6亿元涨幅达238%

发布时间： 2016-10-12 11:06:46

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分类：本地楼市

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尽管目前22城密集发布楼市调控新政，但房企在一线城市的规模诉求依旧强烈，对强二线城市的价格上涨预期也保持坚定，四季度地市或降温艰难。

10月15日看房团

据中国经济网记者了解，1-9月全国300城共成交土地15585宗，较去年减少7%，成交面积57508万平方米，同比减少2%。在收金方面大幅增长，总额达到19262亿元，同比大增40%。其中，住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%。仅前三季度的“卖地收入”就已超去年全年收金，二线城“诞生”领跑全国。

通过记者制表可看到，南京、上海、苏州、杭州四大热点城市收入破千亿，无锡收入同比涨幅高达470%，位居全国第一。

CRIC等机构认为，尽管目前22城密集发布楼市调控新政，但房企在一线城市的规模诉求依旧强烈，对强二线城市的价格上涨预期也保持坚定，四季度地市或降温艰难。同时，在此轮政策调控在政策出台后，市场将逐步形成并强化调整预期。

前三季度土地收入前二十城市排行。

“卖地”收入已近2万亿住宅用地收入同比大增56%

四季度一二线城市将再次进入政策紧缩期

据中指院数据显示，2016年1-9月，全国300个城市共成交土地15585宗，同比减少7%；成交面积57508万平方米，同比减少2%。其中，住宅用地4262宗，同比减少2%；成交面积18309万平方米，同比基本持平。从整体成交情况看，主要城市供地收窄致成交同比略降，一线冷清、二线成交热度攀高。

1-9月全国300个城市土地出让金总额为19262亿元，同比增加40%。其中，住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%。1-9月，全国40个大中城市出让金以同比上涨为主，无锡等长三角热点城市涨幅居前；同比下滑城市中，北京、广州降幅仍超五成，长沙、成都降幅较小。

从市场总体来看，前三季度土地市场供需略降，地价与溢价同涨，出让金增加四成。中指院报告认为，2016年1-9月，全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落，地价呈普遍上涨态势，尤以二线城市表现突出，带动出让金同比增加四成。上半年，一线城市收缩供地规模，二线重点城市成为房企争夺主战场；三季度以来，市场热度由杭州、南京蔓延至苏州、合肥、厦门、郑州等城市，房价伴地价同涨引发近十个城市出台楼市及土拍新政，四季度一二线城市将再次进入政策紧缩期。

责任编辑： chenliang

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